Пятница, 28 апреля 2017 16 +  RSS
Пятница, 28 апреля 2017 16 +  RSS
10:09, 15 сентября 2016

Как самостоятельно рассчитать налог на имущество


Налоговые уведомления бердчане получат в октябре.

08-недвижимостьМногие бердчане обеспокоены: они до сих не получили уведомлений с требованием уплаты налога на имущество. Люди привыкли, что весточки начинают поступать в июле и августе.  Руководитель инспекции федеральной налоговой службы № 3 по Новосибирской области Елена Перемитина  заверила, что повода для волнений нет. По всей России ещё не начато массовое печатание уведомлений.

Дело в том, что в этом году изменились как форма, так и срок уплаты. Раньше транспортный и имущественные налоги граждане обязаны были внести до 1 октября, а теперь — до 1 декабря. Это означает, что пеню за неуплату налога за 2015 год начнут начислять с 1 декабря 2016 года. По закону налоговая инспекция обязана предупредить о начислениях за 30 дней до наступления часа икс, то есть до 1 ноября. Работа идёт, специалисты планируют завершить все расчёты до 20 сентября, а потом приступить к распечатке и рассылке уведомлений.

Примерные суммы ваших платежей известны уже сейчас. Их может узнать любой желающий. Для этого надо зайти на сайт федеральной налоговой инспекции ,  перейти в раздел «налогообложение в РФ»  и выбрать  «налог на имущество физических лиц 2016».  Здесь установлен калькулятор, с помощью которого можно сделать предварительный расчёт налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости.

nalog

Для расчёта требуется указать кадастровый номер объекта недвижимости. Если человек его не знает, предусмотрена ссылка на сайт Росреестра. В случае необходимости можно ввести условный кадастровый номер. В итоге должна появиться кадастровая стоимость недвижимости.

Для жилья (в том числе недостроенного) принята налоговая ставка 0,1% от кадастровой стоимости. Для владельцев жилья дороже 300 млн. рублей региональные власти вправе повысить ставку до 2%. Калькулятор учитывает и все предусмотренные законом льготы.

Для избежание резкого скачка налога законодатель предусмотрел переходное положение. Разница между начислениями (если она есть) делится на пять частей. Эта пятая часть ежегодно добавляется к сумме налога. Например, если раньше налог составлял 300 рублей, а теперь стал 1500 рублей, разница в 1200 рублей делится на 5 и в первый год сумма не превысит 540 рублей. В следующем – 780 рублей. И так, пока не дойдёт до 1500 рублей. В результате в нынешнем году налог за трёхкомнатную квартиру стоимостью 3 миллиона рублей увеличится с 300 до 668 рублей.

Справка

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение суммы на стоимость 10 кв. метров в отношении комнат, 20 кв. метров в отношении квартир, 50 кв. метров в отношении жилых домов.

Самостоятельный расчёт налога

Напоминаю: нужно зайти на сайт федеральной налоговой инспекции , перейти в раздел  «налогообложение в РФ»  и выбрать  «налог на имущество физических лиц 2016».  Так вы доберётесь до налогового калькулятора.

  1. В налоговом калькуляторе следует указать кадастровый номер. Он есть в вашем документе о праве собственности и должен выглядеть так: 00:00:0000000:0 (количество символов — 2:2:5 или 6 или 7:1 и более). Если такой конфигурации нет, нажимайте «далее» и вводите условный кадастровый номер, который обязательно указан в документе.
  2. Потом должны отразиться характеристики объекта недвижимости по данным Росреестра.

Например, квартира площадью 65,3 кв. метра оценена в 3 083 248 рублей.

  1. На следующем этапе указываем число долей.

В нашем случае — одна (один собственник).

  1. Период владения за прошлый год.

В нашем случае — 12 месяцев.

  1. Налоговый вычет, то есть квадратные метры, которые не подлежат налогообложению.

Для квартир — 20 кв. метров.

  1. Ставка налога.

В Бердске она составляет 0,1%.

  1. Сумма налога, исходя из инвентаризационной стоимости, то есть за прошлый год:

300 рублей.

  1. Размер льготы.

В нашем примере льгот нет.

Чтобы понять, сколько составит налог, когда закончится переходный период, надо от площади квартиры вычесть 20 кв. метров. Получится 45,3. Стоимость квартиры делим на площадь и получаем 47 216 – цену за один квадратный метр. Эту сумму умножаем на 45,3. Получаем 2 138 884,8 рубля. Делим на 1000 (ставка налога 0,1). Получается 2 138 рублей.

2 138 — 300 (прошлогодняя сумма налога) = 1 838

1 838 : 5 = 367, 8

367,8 + 300 = 667, 8

Именно столько — почти 668 рублей — предстоит заплатить в этом году за квартиру с параметрами, указанными выше. 

Фото из открытых источников

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Свидетель
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru