Суббота, 22 июля 2017 16 +  RSS
Суббота, 22 июля 2017 16 +  RSS
15:15, 11 октября 2016

Балконы Бердска: кто во что горазд


По закону балкон – это часть квартиры, принадлежащая собственникам. В нашем городе нет законов, ограничивающих задумки владельцев.

img_2905В Бердске никто не ограничивает фантазию собственников, решивших отделать собственные балконы. Начальник управления градостроительства мэрии Дмитрий Шинкевич  пояснил, что для остекления разрешения не требуется. Оно необходимо, если жильцы захотят утеплить балкон и сделать его частью комнаты. По закону – это перепланировка жилого помещения. Для получения разрешения человеку следует обратиться в любую проектную организацию, где подготовят документы для перепланировки. С ними собственник идёт в администрацию, где ему выдают разрешение на работы. Затем сотрудники мэрии готовят акт и постановление, и уже с полным пакетом гражданин обращается в Кадастровую палату и Росреестр.

7

По словам соседей, владелец стеклянного балкона делал ремонт так долго, что довёл всех соседей до исступленья. Теперь результат – на лицо.

Для остекления балкона не требуется вообще никаких документов. Нет и требований к общему виду фасада зданий. Неудивительно, что каждый собственник использует материалы, исходя из размеров кошелька и индивидуального вкуса. Одни строят пластиковые конструкции, другие выбирают металлические, а третьи используют старые рамы. В результате в новостройках города есть современные стеклянные лоджии с эффектом теплозащиты, и поросшие мхом балконы в старых домах.

Собственники до сих пор пользуются этим поросшим мхом балконом, судя по стульчикам.

Собственники до сих пор пользуются этим поросшим мхом балконом, судя по стульчикам.

Начальник отдела ЖКХ администрации Татьяна Золотухина  заверила, что специалисты всех управляющих компаний дважды в год: весной и осенью оценивают состояние балконов. Если оно вызывает опасения, собственникам предлагают провести ремонтные работы. По мнению Татьяны Владимировны, ремонтировать фасадную часть дома обязана управляющая компания за счёт собираемых средств. Для работ УК может нанять подрядную организацию. По всей видимости, поддерживающие работы проводятся в срок. В Бердске не было трагических случаев с падением балконов на головы людей.

img_2904

Хотя порой лоджии завалены настолько, что остаётся удивляться: как они держаться. А ещё подобные балконы – свалки представляют пожарную опасность для самих хозяев. Любой окурок, упавший с верхних этажей может стать причиной пожара и трагедии. К сожалению, накопители барахла об этом не задумываются.

Примечательно, что в правилах благоустройства за 2003 год указывалось, что форма и крепление цветочных горшков должны соответствовать принятому проекту фасада. Прямо запрещалось загромождение балконов и лоджий, а также вывешивание белья, одежды, ковров и других вещей на балконах и лоджиях главного фасада. Нельзя было устанавливать выступающие кронштейны для сушки белья. В правилах благоустройства, принятых в 2010 году, этих пунктов уже нет. Есть только требование по своевременной очистке балконов.

 

Балкон из серии «мы его слепили из того, что было» корреспондент «С» обнаружил в одной из пятиэтажек Бердска.

Балкон из серии «мы его слепили из того, что было» корреспондент «С» обнаружил в одной из пятиэтажек Бердска.

Владельцы этого балкона предпочитают синий цвет и демонстрируют своеобразный вкус.

Владельцы этого балкона предпочитают синий цвет и демонстрируют своеобразный вкус.

Мечта о балконе. Кронштейны для сушки белья можно увидеть не только на высотных этажах, но и на первом.

Мечта о балконе. Кронштейны для сушки белья можно увидеть не только на высотных этажах, но и на первом.

Собственники старой двухэтажки в районе так называемой Ферганы создали балкон – фикцию. В нём удобно хранить ненужные и неценные вещи, которые совсем не жалко.

Собственники старой двухэтажки в районе так называемой Ферганы создали балкон – фикцию. В нём удобно хранить ненужные и неценные вещи, которые совсем не жалко.

Пример балкона – свалки. Хозяева завалили его настолько, что и сами, наверное, не могут пробраться внутрь и вспомнить, что у них хранится.

Пример балкона – свалки. Хозяева завалили его настолько, что и сами, наверное, не могут пробраться внутрь и вспомнить, что у них хранится.

Фото Ольги Кашиной

 

Обсуждение: 4 комментария
  1. Гриня:

    Напротив Метелицы дом стоит — там балкон забавный, самопостроенный, на первом этаже. Это как в бедных азиатских странах, дома достраивают и надстраивают, кто как хочет.

    Ответить
    1. Елена:

      Да, тоже видела такой балкон. Интересно, он согласован. Ведь без согласования квартиру с перепланировкой не продать…

      Ответить
  2. vk.com/oooprojekt:

    Согласно ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

    Таким образом, балконы и лоджии относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Присоединение, уменьшение, остекление и т.д. балконов и лоджий, возможно только с согласия всех собственников МКД.

    http://vk.com/oooprojekt
    http://oooprojekt.narod.ru/
    http://www.facebook.com/oooprojekt
    https://www.instagram.com/pereplanirovka51/

    Ответить
  3. Злобная:

    С некоторыми балконами рядом страшно стоять, не то что на них выходить.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Свидетель
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru