16 +  RSS  Письмо редактору
22:08, 02 апреля 2020

Какие факторы влияют на оценку недвижимости коммерческого назначения


Бытует мнение, что в срочном порядке продать свою недвижимость желают только владельцы жилых объектов. На самом деле, это далеко не так. По тем или иным причинам и владельцы коммерческой недвижимости могут столкнуться с необходимостью срочного выкупа. К таковой относятся офисы, цехи, складские помещения и т.д.

От того, насколько грамотно и с учетом всех особенностей будет произведена оценка недвижимости, зависит выгодность сделки для владельца недвижимости коммерческого назначения. Чтобы иметь хотя бы общее представление о перспективности продажи, не будет лишним знать, что за факторы окажут влияние на стоимость коммерческого объекта.

Что принимается во внимание во время оценки коммерческой недвижимости

В данном случае факторов довольно много. Все их в полной мере сможет учесть разве что действительно опытный специалист. Но знать самые важные из них не повредит и «простому смертному». Например:

  • Как полно объект недвижимости, выставляемый на продажу, будет отвечать требованиям конкретного бизнеса, который можно будет здесь впоследствии развернуть. Ведь к помещению для хранения свежего мяса требования будут одни, а, например, предназначенного для производства кондитерских изделий – уже совершенно другие;
  • Степень транспортной доступности, удобный подъезд и парковочные места. Все это сегодня – крайне важные аспекты. Ведь компании – новому владельцу — придется заниматься вывозом продукции, подвозом сырья и т.д. Обеспечение удобными подъездными путями в данном случае просто необходимо;
  • Способность помещения в принципе приносить прибыль. Это оценивается на основании массы факторов, так что лучше довериться профессионалам в своей сфере;
  • Очень важное значение имеет первоначальное состояние объекта: нужно ли проводить ремонт, требуется ли проводить или ремонтировать коммуникации, понадобится ли осуществлять переоборудование и т.д.;
  • Место расположения объекта. Если в случае со складским объектом расположение в густонаселенном районе не обязательно, то вот в случае с магазином – критически важный момент;
  • Отсюда вытекает и еще один критерий – насколько развита инфраструктура в микрорайоне. В особенности это актуально в случае с новостройками, где поначалу объекты инфраструктуры не особенно развиты;
  • Чем больше рядом конкурирующих компаний – тем ниже стоимость. Верно и обратное.

Словом, моментов действительно немало. И выше были перечислены лишь самые основные.

Важно подобрать добросовестное агентство, которое выкупит недвижимость по честной цене. Данной услугой вот уже долгое время занимается компания Ассистент Недвижимость, специалисты которой вот уже долгое время занимаются срочным выкупом разного рода недвижимости.

Источник https://срочный-выкуп-недвижимости.москва

Фото с сайта fresher.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2020 Свидетель
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru