Суббота, 18 ноября 2017 16 +  RSS
Суббота, 18 ноября 2017 16 +  RSS
10:51, 03 ноября 2014

Земли на Бердском заливе не привлекли застройщиков


Аукцион Фонда РЖС на право аренды трёх участков общей площадью 27,8 га за посёлком Светлый не состоялся. Единственный участник отозвал заявку.

0_499be_9f95638e_orig

Акцион,  назначенный на 30 октября, не состоялся. Единственная заявка на торги поступила от застройщика новосибирского Академгородка — компании «Роснефтегазстрой-Академинвест» («РНГС-Академинвест»), передают “Ведомости”. Источник в «РНГС-Академинвесте» сообщил изданию, что они отозвали заявку. Пресс-служба Фонда содействия реформированию жилищного строительства (Фонд РЖС) пояснила, что заявка отозвана 29 октября, на следующий день после окончания приема, поэтому фонд был обязан провести аукцион.

– Мы направим участнику договор, но он не будет его подписывать, — говорит сотрудник пресс-службы.

Участки Фонда прилегают к элитному коттеджному поселку Светлый. По условиям аукциона, за пять лет застройщик должен возвести минимум 36 000 кв. метров жилья, в том числе 10 144 кв. метров — эконом-класса.

Фонд готов был предложить «РНГС-Академинвесту» договор аренды по стартовой цене продажи жилья эконом-класса за 36 987 руб. за 1 кв. м, арендная плата за пять лет составила бы 84 млн руб. из расчета 60,42 руб. за 1 кв. метров.

– Компания уже загружена проектами по расселению ветхого и аварийного жилья в Академгородке — 16 домов на ул. Иванова и Океанской-Вяземской, — объяснил собеседний “Ведомостей” в «РНГС-Академинвесте».

По его словам, около 50 000 кв. м жилья, которые можно построить на участке Фонда РЖС, потребуют «значительных инвестиций», а банки дают кредиты только под залог имущества, которого может не хватить.

Независимый аналитик по недвижимости Сергей Николаев уверен, что рядом с посёлком Светлый нет места для жилья эконом-класса: во-первых, у участков низкая транспортная доступность — 33 км до центра Новосибирска, на Бердском шоссе всегда пробки, а на одну семью необходимо минимум два автомобиля. Во-вторых, рядом с участками нет инфраструктуры, продолжает он. И наконец, даже дорогие коттеджи там строить нет смысла из-за слишком высокой конкуренции, считает эксперт.

Против освоения этих учасков, напомним, высказывались в администрации Бердска. Как поясняла ранее Наталья Соколова, возглавляющая в мэрии Бердска управление земельных отношений, федеральные участки входят в границы города и имеют статус городских лесов: рекреационная зона не подлежит жилищной застройке, в ней могут быть организованы базы отдыха. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Свидетель
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru