Оформить ипотечный кредит стало по времени дольше, но сделать это сейчас проще.
Директор АН «Бизнес недвижимость» Ольга Шелеповская рассказала, что рынок недвижимости в нашем городе оживился примерно после нового года. Причём цены на квартиры и дома, уточнила она, резко не снижались, но и не поднимались.
За последний год изменилась политика ведущих банков: в них созданы максимально лояльные условия при оформлении ипотечного кредита. В то же время банки значительно сократили персонал, что сказывается на сроках оформления ипотеки. Получить средства на покупку жилья стало дольше, но и значительно проще. Порой для этого достаточно иметь 10% от стоимости квартиры. Покупатели, не владеющие «начальным капиталом», выходят из положения, немного завышая стоимость квартиры. В итоге они получают возможность оформить кредит, не имея первоначального взноса.
Недавно один из ведущих застройщиков города начал продавать свои квартиры в ипотеку. Это также сказалось на рынке недвижимости. Кроме того многие люди активно пользуются правом на семейную ипотеку, материнский капитал, жилищными сертификатами (речь идёт о переселенцах с Севера).
В качестве примера Ольга Шелеповская привела конкретную сделку. В её рамках семья приобрела квартиру за 3,5 миллиона рублей. Из них один миллион люди выплатили наличными, а остальные оформят в ипотеку. При этом у них полностью сохранён материнский капитал, и они не получили за третьего ребёнка 450 тысяч рублей. Покупатели планируют всеми этими средствами закрыть значительную часть ипотечного кредита, после чего у них останется платёж, который меньше стоимости аренды аналогичной квартиры.
Анна МИХАЙЛОВА, фото из архива «С»
