На этот вопрос ответил суд Бердска, рассмотрев исковое заявление гаражного кооператива к бердчанке. Владелица бокса задолжала почти 300 тысяч рублей.
Сейчас Бердский суд вновь начал рассматривать исковое заявление гаражного кооператива к бердчанке. Она не согласилась с решением, которое вынесли ещё весной. Предметом спора стали взносы в гаражный кооператив. Гражданка не платила их, потому что не является членом ГСК. В итоге она с 2019 года задолжала 274 тысячи рублей, и руководство кооператива обратилось в суд. Ответчица на судебное заседание не явилась, поэтому решение вынесли заочно.
При разрешении спора суд сослался на Гражданский кодекс РФ. Согласно его статье 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом ответчица является собственницей гаражного бокса с 2017 года. В 2018 году гаражный кооператив принял Устав. Согласно ему он создан как “добровольное объединение граждан – владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях эксплуатации и возможного строительства гаражных боксов”. Гаражами пользуются как члены, так и не члены ГСК. Все они обязаны заключить с правлением договор «О пользовании общим имуществом ГСК». Руководство кооператива определяет и тарифы, по которым платят не члены ГСК. В них включены оплата за электроэнергию, земельный налог, штрафы, денежная компенсация другие платежи.
В судебном заседание правление сослалось на статью 249 ГК РФ. Согласно ей каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Однако Гражданский кодекс РФ не регулирует отношения, связанные с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива. В то же время не членство в кооперативе не освобождает от уплаты взносов. Если ответчица владеет гаражом, она обязана платить взносы.
В итоге суд удовлетворил исковые требования гаражного кооператива.
Анна Михайлова, фото из архива редакции.