Среди покупателей жилья Майами является одним из наиболее популярных городов не только в своем округе и во всей стране, но и в мире. Апартаменты в этом городе не менее популярны, чем, к примеру, квартира в Голливуде. С начала по конец 2022 года жилая недвижимость в Майами подорожала на 35%. Это говорит о высоком спросе на здешние апартаменты. Несмотря на рост цен, местные и иностранные покупатели по-прежнему заинтересованы в покупке здесь жилья. Почему?
Прекрасные условия для бизнеса
Майами – один из наиболее крупных финансовых и деловых центров Соединенных Штатов Америки. По числу представительств крупнейших банков международного уровня в США впереди Майами только Нью-Йорк. В Майами находятся штаб-квартиры более полсотни банков и примерно 100 корпораций и инвестиционных компаний из перечня Fortune Global 500.
Кроме того, в городе работают головные офисы почти полутора тысяч мультинациональных предприятий.
Ежегодно в порту Майами высаживается около 4,5 млн пассажиров, поэтому город называют «круизной столицей мира». Морской порт является основной логистической точкой для торговли с Южной Америкой. Также благодаря этому хабу постоянно увеличивается товарооборот Соединенных Штатов с Азиатско-Тихоокеанским регионом.
Кроме того, город является самым крупным транспортным узлом юга Соединенных Штатов. Ежегодный пассажиропоток в Международном аэропорту Майами равен примерно 40 млн человек.
Строительный бум
В настоящее время в городе возводят множество новых жилых высоток. Апартаменты продаются как в строящихся ЖК, так и в сданных в эксплуатацию.
- Квартира площадью 616 м2 с 6 спальнями и 6 ванными комнатами в Elysee Miami в 322 метрах от моря продается за 15 000 000$.
- Апартаменты площадью 228 м2 с 4 спальнями и 4 ванными в Waldorf Astoria Hotel and Residences стоит 9 147 000$.
- Резиденцию площадью 107 м2 с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Metropolis можно приобрести за 415 000$.
- Кондоминиум площадью 1829 м2 с 7 спальнями и 14 ванными комнатами продается за 59 000 000$.
- Кондоминиум площадью 464 м2 с 4 спальнями и 6 ванными можно купить за 7 750 000$.
- Студия площадью 39 м2 стоит 89 999$.
Также в городе продаются пентхаусы:
- Пентхаус площадью 644 м2 с 5 спальнями и 6 ванными в Park Grove в 480 метрах от берега моря можно купить за 18 000 000$.
- Пентхаус площадью 182 м2 с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Aston Martin Residences продается за 4 700 000$.
Сдача жилья в аренду
Квартиру в Майами выгодно сдавать в аренду. Апартаменты здесь пользуются спросом среди туристов и мигрантов. Каждый год более 15 млн туристов прибывает в город дольше, чем на один день.
Показатель возврата инвестиций для Майами составляет 3-5% от стоимости имущества в год. Жилье в деревне Ки-Бискейн и городе Корал-Гейблс в округе Майами-Дейд приносит владельцам от 4,8 до 6% стоимости недвижимости в год. В менее престижной локации Авентура собственники квартир-студий имеют больше – до 9% годовых. Выгоднее сдавать в аренду именно небольшие квартиры.
Главные причины высокого спроса на жилье
Итак, основными факторами, которые влияют на рост спроса на апартаменты в городе, следующие:
1. Здесь прекрасные перспективы для бизнеса.
2. В городе много новых жилых объектов разных типов.
3. В городе много арендаторов жилья.
В 2023 году Майами является одним из наиболее экономически развитых городов Соединенных Штатов. Мягкий климат, море, комфортные пляжи, богатая городская инфраструктура, прекрасные условия для ведения бизнеса делают местный рынок заманчивым для инвесторов. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.
Реклама
