Начальник отдела управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Довыденко рассказала об этом и других изменениях законодательства.
С 13 января все договоры дарения, заключённые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Дарственные сопряжены с определёнными рисками и нередко заключаются из-за заблуждения дарителя. Во избежание подобных ситуаций законодатели ввели обязательное нотариальное удостоверение договоров. Теперь специалист может выявить волю сторон и определить последствия, что должно исключить негативное развитие ситуации.
С 1 марта вступают в силу изменения законодательства в отношении земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и не имеют установленных границ (границы участков не указаны в ЕГРН). Такие наделы есть и на территории Бердска. С первого дня весны граждане не смогут регистрировать сделки с ними. Говоря юридическим языком, законодатели приостановили как переход права на такие объекты недвижимости, так и их постановку на кадастровый учёт. Наталья Довыденко напомнила, что у собственников таких участков остался месяц на приведение объектов в соответствии с законодательством.
Ещё законодатели определили, когда реконструкция или строительство здания считается завершённой. Сейчас люди получают разрешение на ввод или документ о соответствии объекта законодательству, но не не регистрируют право на объекты. С 1 марта строительство либо реконструкция станут завершёнными со дня выдачи разрешения на ввод или получения уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
Ещё с 1 марта все заявления о регистрации прав от юридических лиц нужно будет направлять исключительно в электронном виде.
Дачная амнистия
В октябре 2024 года Государственная Дума приняла закон, по которому россияне смогут без бюрократических препон зарегистрировать не только дачные домики. Под действие закона попали капитальные сараи, бани, теплицы, летние кухни, колодцы и другие строения. Об этом пишет «Российская газета».
Сведения о хозпостройках вносят в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. Но есть условие: до 1 января 2013 года постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также заявитель должен владеть земельным участком. При этом дачная амнистия действует до 2031 года, поэтому у россиян ещё есть время упрощенно оформить дома и хозпостройки.
Анна Ноговицина, фото из архива редакции
Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.