Жительница Бердска при продаже дома потеряла его и 1,6 миллиона рублей, которые хотела получить при сделке.Директор правового центра «Защита» Жанна Александрова рассказала, что причиной стали неверно оформленные документы. В договоре купли-продажи стороны указали, что «деньги получены». Однако покупатель не передал средства продавцу, а заключил с ним договор займа на 1,6 миллиона рублей. При этом женщина оформила дом не на себя. Она подписала договор займа, а в договоре купли-продажи указана фамилия другого человека. Если бы в двух сделках фигурировал один гражданин, можно бы заменить обязательства по первому на вторые. А в этом случае стороны разные, поэтому доказать связь между соглашениями непросто.
После подписания договора купли-продажи продавец передала дом. Однако покупательница так и не отдала деньги, нарушив условия займа. Бывшая владелица дома обратилась в суд. Во время судебного процесса покупательница заявила, что продавец деньги ей не передавала, поэтому договор займа является ничтожным. Продавец признала, что не давала сумму в долг, но отдала свой дом. Покупательница ответила, что дом вообще куплен другим человеком, а она к сделке с недвижимостью отношения не имеет. В результате суд отказал в исковом требовании о взыскании долга в 1,6 млн рублей.
Жанна Руслановна пояснила, что договор купли-продажи теперь оспорить очень сложно, потому что в нём есть утверждение о передачи денег за дом.
— Человек лишился дома и денег из-за неверно составленного документа, — резюмировала юрист.
В такой ситуации Жанна Александрова посоветовала доверительнице обратиться в полицию, сообщив о мошенничестве. Какое решение вынесут правоохранители, пока неизвестно.
Анна Ноговицина
За такое нужно сразу отправлять в морг.
Если есть договор займа, но он не исполнен, то непонятно каким боком тут дом?
Взаймы взяла по этому договору, по договору и отдай.
А договор купли-продажи – отдельно.
Почему женщину не купившую по документам дом, называют “покупательница”?
Или в договоре займа было условие, что он будет исполнен, когда дом перейдёт в собственность “покупательницы”, а это условие не выполнено?
Очевидно, что мошенники запудрили мозги.
Не очевидно совсем.
Могло быть и так, что “продавец” хотела два раза плату срубить.
И за дом, и за якобы дачу в долг.
Нам тут не сообщили, что настоящий покупатель дома не заплатил.
Сообщили только, что дама по договору не вернула деньги.
Получается что покупатель был мужчина, а женщина не пришей ко лбу рукав.
И – и, какого спрашивается она занимала деньги ?
Очевидно, что женщина запутала продавца выдавая себя за покупателя.
Кто она такая, чтоб ей занимали деньги при сделки ?
Не очевидно.
Суд такого решения не принял, а Ивану всё очевидно. :)
Ещё раз – возможно это “продавец” запутывал.
Мы знаем, что по договору займа деньги не отданы и не знаем, что по договору продажи дома отданы или нет.
Я вот буду продавать гараж гражданину Б, тебе случаем не занять денег под этим мероприятием ?
Женщина оформила дом не на себя.
Женщина учавствовала в сделке, подсунула договор займа и подсунула договор купли продажи оформленного на другого человека.
Денег она не получала и поэтому отдавать не собирается.
Это получается так, я продаю тебе дом и подписываю договор займа, что деньги потом, они в банке и т.д Подписываю договор купли продажи и не замечаю фамилию другого человека и там указано, что деньги получены.
Деньги получены, но они потом, а вот фамилия возможно вписалась потом.
А по вашему получается, что продавец зачем то заняла деньги и потом еще получила от другого покупателя.
Вот скажи мне, зачем женщине брать в долг, на каком основании ?
Очевидно, и этим займется следствие.
Суду нужны основание, уголовное дело, расследование.
Я уверен, что у этой персоны есть судимости за мошенничество или еще какие.
Следствие установит связь между женщиной и покупателем.
Скорей всего это какой нибудь алик, который уже продает этот дом.
Ты можешь фонтанировать своими фантазиями и вангованиями сколько угодно. :)
Я с самого начала писала, что это два разных события, займ и продажа, из того, что нам сообщили.
Я вот сейчас тоже пофантазирую.
Сначала продавец оформила передачу дома через договор займа, войдя в положение дальней родственницы или давней знакомой. А позже ей заплатил живыми деньгами другой человек. И она решила навариться ещё раз. Договор займа то на руках.
Ты вот странный человек, покупателю сразу не веришь, а за продавца горой!
Сам торгуешь? Ну тогда ладно. :)
Суд имея на руках документы и глаза конфликтующих сторон сделал заключение, которое сделал, а Иван по одной статье со слов человека, даже не участвующего в процессе уже всё решил! :) Йюрист, ага. :) И нового владельца дома “аликом” назначил. :)
Пеши исчо.
Ваня, продай мне гараж, но не за деньги, а за обязательство, что я тебе их отдам. Но потом. Когда-нибудь. Падлой буду.
Зачем тебе это надо и почему ты на такое согласен?
Ну спроси у той женщины, которая свой дом так оформила, какой в этом смысл.
Люди странные бывают.
Например, призывающие других, не работающих в ЖКХ, снег с крыши бросать, а сами потом в кусты. :)
Перевелись Ульяновы-Ленины, носящие брёвна. Одни горнисты перестройки в печать лезут. :)
В твоих фантазиях , эвтаназиях есть странности.
Договор займа есть, денег не дали, договор купли продажи не оформили.
Даты этих договор мы тоже не видели. Вангую, что они одного числа.
Я никогда не продам в долг и я так думаю, что на это не согласится ни один нормальный продавец, а вот пожилых очень часто обманывают. Потому что они доверчивые.
“а вот пожилых очень часто обманывают”.
Вот взял ещё и пожилых с ненормальными сравнил. :)
Интересно будет твою реакцию увидеть, когда выяснится, что покупатель пожилой, а продавец бабушкину избушку наследственную продавал. :)
Хотя с вангованием по теме про украденные знаки ты молча слился.:)
Ты просто споришь, ради спора. Не твоё это. У тебя с логикой проблемы. Как в теме про принудительные работы. :)
А зачем ты писал, что якобы стаж вождения у тебя 40 лет и пенсия?
Зачем врал?
Тебе же ещё лет 40 +.
Впахивающие мужики твоего возраста на среднеразмерных кроссоверах минимум ездят, а ты до сих пор на королке.
А ну да, если работать, то не будет много свободного времени на поныть. :)
Пеши исчо.
Есть ранние пенсии , например, лётчик или косомоанавт.