Протокол собрания жильцов, наделяющий правами председателя совета дома, теперь должен быть оформлен по-новому.
Директор правового центра «Защита» Жанна Александрова рассказала, что в декабре 2023 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ. Речь идёт о статье 161.1, касающееся советов многоквартирных домов.
Сейчас, как и раньше, председатель совета многоквартирного дома сможет представлять в суде интересы жильцов по делам, связанным с управлением МКД или предоставлением коммунальных услуг. Старший по дому может иметь доверенность от собственников или работать без неё. Последнее возможно в случае принятия общим собранием собственников соответствующего решения. Такое решение должно быть оформлено протоколом собрания.
Однако теперь документ также должен в обязательном порядке содержать перечень споров, по которым председатель вправе выступать в качестве представителя, а также список дозволенных процессуальных действий.
Нужно помнить, что общее собрание жильцов в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём принимали участие представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Решение о наделении председателя совета многоквартирного дома новыми полномочиями должно приниматься большинством не менее двух третей от общего числа голосов.
Анна Михайлова, фото из архива редакции
